中新社北京9月2日电（记者 庞无忌）中国楼市正在经历一轮需求结构和市场形势的手房重大转变，其中一项重要表现就是交易键转二手房交易量占比的持续提升。

　　今年以来，占比中国j9在“以价换量”等策略带动下，超成中国二手房交易活跃度持续高于新房，楼市这也带来二手房交易量占比的现关持续提升。中指研究院研究副总监徐跃进在2日举办的手房一场月度房地产形势分析会上称，据该机构统计，交易键转2024年1-7月份，占比中国中国25个代表城市新房和二手房累计总成交套数同比有所下降，超成其中二手房成交量占比进一步提升至64.1%。楼市j92023年，现关25个代表城市新房和二手房累计总成交中，手房二手房占比升至55.6%。交易键转

　　8月份，占比中国这一趋势还在持续。中指数据显示，8月份（7月29日至9月1日），11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月，重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。

　　对于这种趋势，58安居客研究院研究总监韦谢指出，当前新房市场量价比处于低位，购房需求总量虽有下降态势，但结构上有增量。多数城市今年上半年销售数据显示，二手房销量反超新房——尽管新房销量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房销量同比增长。

　　韦谢表示，当前中国房地产行业正处于势能转换的关键窗口期。自2021年末至今，行业数据在低位徘徊已超三年，“二手房交易已成为新房市场的驱动引擎”。他认为，目前楼市主力需求从城镇化驱动下的增量市场、刚需为王，转变为存量市场由置换驱动的改善性需求。对于房企而言，项目唯有在资源、产品、价格等维度上创造独特优势，方能有效应对二手竞品分流客户的压力。

• ·狮子洋大桥索塔突破100米
• ·生态环境部：2023年近海海域海水优良水质面积达85% 创历史新高
• ·这五年，大湾区发展为香港澳门带来这些新机遇
• ·为爱动身，让爱相伴！梅州市“爱心妈妈”正在火热招募中
• ·清凉阅读 市民图书馆里“充电”忙
• ·石棉县罗晓华、吴凡获见义勇为公民荣誉称号
• ·雅安职业技术学院获赠价值80余万元医疗设备
• ·望城消防官兵为舍身救弟的小陈宇家人捐款
• ·《雅安市蒙顶山茶文化保护条例（草案）》立法听证会召开
• ·深入开展专项整治 严查严处确保安全
• ·四川慈善网为芦山地震灾区募集善款逾6万元
• ·周全增长详尽中国建树！梅州举行2024年六五情景日行动
• ·提升安全意识 增强避险能力
• ·不管道路多么崎岖我们一路前行
• ·为爱动身，让爱相伴！梅州市“爱心妈妈”正在火热招募中
• ·重点专科13个特色专科6个！梅州宣告19个“十四五”中医药重点（特色）专科建树名目